A resposta está no relacionamento deles com o Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA). O papel exato do USDA no processo de financiamento residencial depende do tipo de crédito rural do USDA: garantido ou direto.

Um crédito rural garantido pelo USDA é uma opção de hipoteca de taxa fixa e entrada de $ 0 disponível para compradores de imóveis rurais. Apoiados pelo USDA por meio do Single Family Housing Guaranteed Loan Program, os créditos rurais garantidos pelo USDA são o tipo mais popular de hipoteca do USDA .

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Veja se você se qualifica para um crédito rural garantido pelo USDA com entrada zero.

Credores privados financiam crédito rural garantidos pelo USDA, mas se um tomador de crédito rural não pagar seu crédito rural, o USDA intervém para cobrir parte das perdas do credor. Essa “garantia” permite que os credores ofereçam termos favoráveis ​​a tomadores qualificados para uma opção de hipoteca mais acessível com $ 0 de entrada.

Crédito rural diretos do USDA – Como alternativa ao crédito rural garantido pelo USDA, o Departamento de Agricultura dos Estados Unidos pode emitir um crédito rural direto para moradia do USDA por meio de subsídios de assistência de pagamento. O Single Family Housing Direct Home Loan Program é projetado para candidatos de baixa e muito baixa renda em áreas rurais que podem achar desafiador garantir financiamento de fontes tradicionais.

Comparados a crédito rural garantidos, os créditos rurais diretos do USDA são uma opção menos comum para financiamento residencial devido às suas restrições de elegibilidade. Para se qualificar para um crédito rural direto do USDA, um mutuário deve atender a requisitos adicionais, incluindo ganhar renda abaixo dos limites “baixo” ou “muito baixo” e não ter acesso a moradia “decente, segura e sanitária”.